记者获悉，按照广东省“三旧”改造政策精神，深圳《暂行措施》明确了城市更新涉及历史用地的处置方案，“更新土地”可协议出让给开发商。对于众所关注的小产权房确权问题，《暂行措施》明确称：原农村集体经济组织继受单位应作为唯一的土地确权主体。
原村民和外来买家都非“确权主体”
《暂行措施》规定，在主体确权上，历史用地的实际占有人可能包括原农村集体经济组织继受单位(以下简称“继受单位”)、原村民及非原村民等，甚至已经过多次转手。《暂行措施》认为，既然处置用地属于未签订征(转)地协议或已签订征(转)地协议但未进行补偿的用地，且用地处置以完善土地征(转)手续为前提，原农村集体经济组织继受单位就应作为唯一的土地确权主体。
记者了解到，以深圳目前不少城中村存在的大量小产权房所在的土地为例，上述条例规定了“继受单位”是唯一的土地确权主体。因而，不管是原村民还是外来买小产权房者，都并非土地的确权主体。
《暂行措施》采取“房地分离、确定权益”的处置方式，地上建筑物等由继受单位自行拆除、清理，土地按照确定权益、利益共享的原则在政府和继受单位之间进行分配。其中，政府将处置土地的80%交由继受单位进行城市更新，其余20%纳入政府土地储备。此外，在交由继受单位进行城市更新的土地中，仍应按照城市更新的一般性要求，将不少于15%的土地无偿移交，纳入政府土地储备。
记者获悉，按照广东省“三旧”改造政策精神，深圳《暂行措施》明确了城市更新涉及历史用地的处置方案，“更新土地”可协议出让给开发商。对于众所关注的小产权房确权问题，《暂行措施》明确称：原农村集体经济组织继受单位应作为唯一的土地确权主体。
原村民和外来买家都非“确权主体”
《暂行措施》规定，在主体确权上，历史用地的实际占有人可能包括原农村集体经济组织继受单位(以下简称“继受单位”)、原村民及非原村民等，甚至已经过多次转手。《暂行措施》认为，既然处置用地属于未签订征(转)地协议或已签订征(转)地协议但未进行补偿的用地，且用地处置以完善土地征(转)手续为前提，原农村集体经济组织继受单位就应作为唯一的土地确权主体。
记者了解到，以深圳目前不少城中村存在的大量小产权房所在的土地为例，上述条例规定了“继受单位”是唯一的土地确权主体。因而，不管是原村民还是外来买小产权房者，都并非土地的确权主体。
《暂行措施》采取“房地分离、确定权益”的处置方式，地上建筑物等由继受单位自行拆除、清理，土地按照确定权益、利益共享的原则在政府和继受单位之间进行分配。其中，政府将处置土地的80%交由继受单位进行城市更新，其余20%纳入政府土地储备。此外，在交由继受单位进行城市更新的土地中，仍应按照城市更新的一般性要求，将不少于15%的土地无偿移交，纳入政府土地储备。