昨日，北京二套房公积金贷款和商贷均执行新政：其中公积金二套房贷首付比提至70%，贷款利率为同期1.1倍；“无房有贷”家庭首付比不低于60%，贷款利率为1.1倍。二套房商贷亦要求首付比例不低于70%，“无房有贷”家庭仍执行首付比例不低于60%的政策，第三套及以上房贷继续停发。业内将此举喻为：公积金手握商贷作为筹码预警楼市。
“公积金、商贷接连出击，不给喘息之机，含义有四：一是警告高温不退的北京楼市，彰显稳定房价之坚定决心；二是扩大差别化信贷，诠释“有保有压”的政策主线；三是传递政令必出信号，只要房价升势不止，新手段立刻落地，暗示未来房产税的落地可能；四是警示其他领涨城市。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析说。
记者昨日了解到，目前江苏省级机关公积金和南京市公积金二套房贷政策均暂未生变。目前在南京购买二套房申请住房公积金贷款，首付款金额依旧为购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。工行、招行、江苏银行等多家银行的相关负责人昨日也表示，目前还未接到相关通知，二套房贷首付比例仍为60%。
对于未来是否会上调二套房贷首付比例，某股份制银行房贷负责人表示：“很难说，但是看现在的趋势，南京地区上调的可能性比较大。”另一位从事房贷业务多年的银行人士则认为可能性不大。他透露，在该行所发放的房贷中，执行二套房贷款政策的比例仅为2%，且大多数银行的二套房贷款占比也差不多在2%左右。“以南京为例，一套房子动辄两三百万元，因此，很多人通过离婚等手段进行规避，享受首套房贷款优惠政策。
昨日，北京二套房公积金贷款和商贷均执行新政：其中公积金二套房贷首付比提至70%，贷款利率为同期1.1倍；“无房有贷”家庭首付比不低于60%，贷款利率为1.1倍。二套房商贷亦要求首付比例不低于70%，“无房有贷”家庭仍执行首付比例不低于60%的政策，第三套及以上房贷继续停发。业内将此举喻为：公积金手握商贷作为筹码预警楼市。
“公积金、商贷接连出击，不给喘息之机，含义有四：一是警告高温不退的北京楼市，彰显稳定房价之坚定决心；二是扩大差别化信贷，诠释“有保有压”的政策主线；三是传递政令必出信号，只要房价升势不止，新手段立刻落地，暗示未来房产税的落地可能；四是警示其他领涨城市。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析说。
记者昨日了解到，目前江苏省级机关公积金和南京市公积金二套房贷政策均暂未生变。目前在南京购买二套房申请住房公积金贷款，首付款金额依旧为购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款准利率上浮1.1倍执行。工行、招行、江苏银行等多家银行的相关负责人昨日也表示，目前还未接到相关通知，二套房贷首付比例仍为60%。
对于未来是否会上调二套房贷首付比例，某股份制银行房贷负责人表示：“很难说，但是看现在的趋势，南京地区上调的可能性比较大。”另一位从事房贷业务多年的银行人士则认为可能性不大。他透露，在该行所发放的房贷中，执行二套房贷款政策的比例仅为2%，且大多数银行的二套房贷款占比也差不多在2%左右。“以南京为例，一套房子动辄两三百万元，因此，很多人通过离婚等手段进行规避，享受首套房贷款优惠政策。