房改房不按1%计征“杀伤力”巨大
吴祥华表示，之前备受争论的公有住房(即房改房)如何核定原值，北京也给出了一个标准，须按照同区域经适房的价格计算。据了解，“国五条”细则出台后，一度有传言称房改房由于年代久远，上市交易时将按总价1%的方式计征个税，而此次北京细则明确交代要按经适房的价格计算，南京若按这一标准，差不多是每平方米4400元到4800元左右，跟市价相比差额还是很大的，对房主来说“杀伤力”巨大。
按照主城区一套八九十年代的、80平方米的房改房为例，现售价格通常在每平方米15000元到18000元左右，每平方米的差价便在1万元以上，照此推算一套房子需要缴纳的个税在20万上下，市场人士表示，这笔巨款能否“转嫁”给下家，目前还很难说，至少会影响房改房的上市步伐。
房改房不按1%计征“杀伤力”巨大
吴祥华表示，之前备受争论的公有住房(即房改房)如何核定原值，北京也给出了一个标准，须按照同区域经适房的价格计算。据了解，“国五条”细则出台后，一度有传言称房改房由于年代久远，上市交易时将按总价1%的方式计征个税，而此次北京细则明确交代要按经适房的价格计算，南京若按这一标准，差不多是每平方米4400元到4800元左右，跟市价相比差额还是很大的，对房主来说“杀伤力”巨大。
按照主城区一套八九十年代的、80平方米的房改房为例，现售价格通常在每平方米15000元到18000元左右，每平方米的差价便在1万元以上，照此推算一套房子需要缴纳的个税在20万上下，市场人士表示，这笔巨款能否“转嫁”给下家，目前还很难说，至少会影响房改房的上市步伐。