主题：广州在全国率先推出限售异常高价住宅政策

在限购、限贷等调控政策之外，广州在全国率先公开推出“限售”政策。9月24日晚，广州市国土房管局通过官方证实，将对中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取限售措施，主要包括限制预售规模、控制交易节奏等。

广州市国土房管局认为，目前推出限售政策是必要的。近期中心区域高价项目成交增多，导致总成交量中占比提高，造成全市均价结构性上涨，“造成市场的不正常波动，误导市场预期”。

广州市国土房管局还表示，在即将到来的国庆黄金周期间，要引导房地产开发企业积极以价换量，以合理的价格促进销售。

根据国家统计局70个大中城市房价指数数据，今年1-8月广州市新建商品住宅价格环比指数总体下滑，不过近期出现反弹，广州8月房价环比上涨0.3%。

对于广州针对个别高价住宅限售，业内开始出现争议声音。

广州一家开发企业人士表示，限售举措就是为了应对成交均价上涨，“属于应急举措，要的就是数据下降”。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，当市场价格出现上涨，政府却在开发商身上找原因。要想保证房价平稳，政府谋取高地价的方式也需要转变。

不过也有分析人士认为限售的举措是必要的，因为高价项目往往成为区域标杆，影响购房者预期，从而抬升区域房价。