主题：评论：“金九”楼市将如期而至
- 发表于2014-04-18
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- 发表于2014-05-13
亲爱广大
- 发表于2014-05-25
gyuan.com/
- 发表于2014-05-26
挣钱注意投
- 发表于2014-05-27
了很多的货
“今年1-8月份，广州楼市400多万平方米的成交中绝大部分为刚需消费，至少有4万个刚需客已经买房”，传统“十一”销售档期便在这种“刚需告急”的状态下到来。政策调控的风声不绝于耳，预期仍处于混沌之中，唱空“金九银十”并不令人意外。然而，本刊评论员认为，“金九”的出现仍将会是大概率事件。
首先，“金九”的楼市，仍处于人气与成交都畅旺的市场惯性之中。目前，广州楼市已经连续四个月呈现成交量上涨的势头，市场坐稳六七十万平方米的高成交量已成为现实。在短期内，并未看到有力量可以打断这种市场惯性。
其次，金秋历来是购房意愿最强烈的季节，开发商更不打算错过今年的“金九银十”。据统计，8月份广州共派出48张一手住宅预售证，多达9867套房源蓄势待发，货量创下了今年以来的最高值。充足的弹药已经上膛，“金九银十”的战斗即将打响。
也许，让唱空者抱有怀疑的，莫过于这次市场的“心有旁骛”。与前几个月一门心思强攻刚需市场不同，9月份，广州楼市呈现出“全产品线”的供应局面。此外，开发商的定价策略会出现分化，假如有发展商胆壮升价，也不必感到不解，这个“金九银十”，楼市本来便带着很浓的试验色彩。