主题：风语一席谈：加息了，你还买房吗？

风语一席谈：加息了，你还买房吗？

加息了。准确的说，应该是又加息了。因为在今年早些时候，已经进行过一次加息。

这一次的加息有些突然。虽然有些专家认为这是他们预料中的，但是，因为前不久才连续两次提高了准备金率，并且又已到了年底，这一次的加息，还是出乎很多人的意料之外的。

对于这一次的加息，国家相关部门表示，是为了应对明年的通胀。而就在加息的时候，我们通过市场上的物价指数会发现，现在的通胀其实已经得到了比较有效的控制，比如蒜你狠，豆你玩之类的价格已经出现了比较大幅度的下跌。当然，距离全线的通胀控制还是有一定的距离。

其实，对老百姓来说，加息对通胀的影响有多大，大家都不是太关注的。因为这太细微，加息的影响也不是那么直观。相比加息对通胀的影响，大家更关心的是，加息了，楼市会发生什么样的变化。

就这个问题，笔者觉得，加息对楼市两个层面将发生影响。

第一个层面的影响是将会打击买房者的购买激情。

在加息的报道出来后，有些专家已经表示，此次加息，对于20年期100万的购房贷款才增加100多元的月供，相对于7000多的月供总额，这样的增加值是不会影响购买者的购买激情的。这样的看法有一定的市场，但是笔者认为，这样的看法是非常错误的。

虽然说这次的加息对于那些20年期100万的贷款才增加100多元的月供，但是，我们要知道，在没有进行调控之前，20年期100万的购房贷款在打7折后每个月的月供才6217，调控并加息之后每个月7777的月供，涨了1500左右。

这样的幅度，还不大吗？并且，需要重视的是，未来还将进行多次加息，这会直接增加购买者的供楼压力，也会大大的打击买房者的购买激情。

第二个层面的影响是对楼市的发展会发生改变。

楼市最近虽然还是非常火爆，但其实，房地产从业人士和投资者都知道，现在的火爆其实是非常脆弱的，因为大部分的购买者还是投资者，刚需和自住购买者非常少。可以说，现在的火爆就是投资者支撑的。而所有人都知道，单靠投资者是支撑不起来一个健康的市场的。

现在的加息，总理新一轮的表态，这些，都让大家再次看到了国家对房地产调控的决心，而这些，将会让很多人对楼市的发展预期发生改变。

而楼市发展，其实就是预期来支撑的，预期发生改变了，大家都觉得房价可能要下跌了，自然的不会再买房，而这个时候，房价也自然的会随之而下跌。

通过加息对市场可能会产生的影响进行分析我们就会知道，在未来，买房者的供楼压力会越来越大，楼价下跌的预期也越来越大，这些也让房价下跌的几率变得越来越大。

当然，这只是笔者自己的看法，作为自住者的你，或者作为投资者的你，在加息后，你还会买房吗？