自从3月30日，北京版“国五条”细则落地，随后，上海，重庆，广州等地细则纷纷出台。至此，各地楼市细则落地执行以后已有一周时间，房地产市场变化明显，尤其受20%个税政策影响，多地二手房交易量明显收窄。以北京4月7号统计的数据表明：北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌5%，新增买卖客户登记量环比下跌一成，供求的萎缩，以及更多的购房人陷入了观望状态，使得细则出台至今的二手房成交量环比前一周大幅下跌68%。然而对于一手房而言，“国五条”反而是一个形式上和实质性的利好。国家向投机商征收20%的个税，这钱由谁出？卖方？当然不可能，投机商会把这20%的个税算到房子里去，就好比一个房子原来买的时候200万，想300万卖了，但现在投机商就得向你要价320万（个税加进来咯）。你买还是不买，当然对于刚需而言，他们是没有办法再拿出这么多钱来给国家这20万的个税的，所以他们就把视线投入到了一手房市场。而对于沧州这样一个拥有巨大刚需市场而言，一旦占市场交易量三分之一的二手房萎缩，必然会给一手房带来更大的发展空间。而且，大家通过比较、衡量，也会更加趋向于购买新房，比如我，之前一直都在犹豫不决，但国五条颁布后，我就立刻购买了之前一直关注的天成郡府，就怕将来新房会因为二手房税费的原因而涨价，趁着现在没有多大变动，还是早买早安心。大家是否有跟我一样的想法呢？还是依然观望，静观其变呢？
自从3月30日，北京版“国五条”细则落地，随后，上海，重庆，广州等地细则纷纷出台。至此，各地楼市细则落地执行以后已有一周时间，房地产市场变化明显，尤其受20%个税政策影响，多地二手房交易量明显收窄。
以北京4月7号统计的数据表明：北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌5%，新增买卖客户登记量环比下跌一成，供求的萎缩，以及更多的购房人陷入了观望状态，使得细则出台至今的二手房成交量环比前一周大幅下跌68%。
然而对于一手房而言，“国五条”反而是一个形式上和实质性的利好。国家向投机商征收20%的个税，这钱由谁出？卖方？当然不可能，投机商会把这20%的个税算到房子里去，就好比一个房子原来买的时候200万，想300万卖了，但现在投机商就得向你要价320万（个税加进来咯）。你买还是不买，当然对于刚需而言，他们是没有办法再拿出这么多钱来给国家这20万的个税的，所以他们就把视线投入到了一手房市场。而对于沧州这样一个拥有巨大刚需市场而言，一旦占市场交易量三分之一的二手房萎缩，必然会给一手房带来更大的发展空间。而且，大家通过比较、衡量，也会更加趋向于购买新房，比如我，之前一直都在犹豫不决，但国五条颁布后，我就立刻购买了之前一直关注的天成郡府，就怕将来新房会因为二手房税费的原因而涨价，趁着现在没有多大变动，还是早买早安心。
大家是否有跟我一样的想法呢？还是依然观望，静观其变呢？