我和男朋友恋爱4年，想在明年结婚。但结婚得有房吧，于是合计着买个二手房，毕竟我们俩人的工资也不高。双方父母答应帮忙付个首付，房贷我们每月自己还。这样想着还挺好。但真是天有不测啊，国家突然出个“个调税严格按差额20%征收”的政策。 先不说这个政策的利弊，我们就从中算笔帐。在沧州，一个90平米的房子，五年以内的成本价在30万左右，政策前二手价44万，现在要征个调税20%，（现在房价-成本价）*20%这样一个公式算，至少要交个人税14000元。这钱谁出？不可能是卖家出啊，自然这14000又加到买家了。这样，买家再付款时就要付454000元。还有别的这税那税，一堆下来也得有50万元了。 如果是新房呢？我就拿天成郡府来说，每平米5200元,90平米算下来468000元，再加上别的费用，也是差不多50万元。这样看，一个是别人住过的房子，一个是原装新房，价钱有差不多，为什么我还要去买二手房啊。这不是脑袋被门挤了吗？怎么想怎么不得劲，于是就和家人商量着，还是用差不多的价钱买新房，住着舒服，心里也舒服，谁还能不图个新那。
我和男朋友恋爱4年，想在明年结婚。但结婚得有房吧，于是合计着买个二手房，毕竟我们俩人的工资也不高。双方父母答应帮忙付个首付，房贷我们每月自己还。这样想着还挺好。但真是天有不测啊，国家突然出个“个调税严格按差额20%征收”的政策。
先不说这个政策的利弊，我们就从中算笔帐。在沧州，一个90平米的房子，五年以内的成本价在30万左右，政策前二手价44万，现在要征个调税20%，（现在房价-成本价）*20%这样一个公式算，至少要交个人税14000元。这钱谁出？不可能是卖家出啊，自然这14000又加到买家了。这样，买家再付款时就要付454000元。还有别的这税那税，一堆下来也得有50万元了。
如果是新房呢？我就拿天成郡府来说，每平米5200元,90平米算下来468000元，再加上别的费用，也是差不多50万元。
这样看，一个是别人住过的房子，一个是原装新房，价钱有差不多，为什么我还要去买二手房啊。这不是脑袋被门挤了吗？怎么想怎么不得劲，于是就和家人商量着，还是用差不多的价钱买新房，住着舒服，心里也舒服，谁还能不图个新那。