面对通胀，如何才能令你的货币和资产不贬值甚至？当前一个盛行的建议是，买房。当国内10多个城市实行限购令时，还有人建议去国外买房。
CPI上涨，必然推动房价上涨，这是一个似是而非的观点。表面看来，CPI上涨了，住房成本也在上升，房价也应该上涨。但是，目前的房价并非成本定价，而是市场定价，即使住房成本上升，也并不意味着房价必须上涨，反之亦然。
CPI与房价之间，并不构成直接的逻辑关系。举个例子，2008年一季度CPI涨幅达8%，根据上述观点的传导效应，二三季度房价应该比一季度大涨，但实际情况是二三季度房价环比是在下降的。2008年CPI涨幅5.9%，比2007年增长1.1个百分点，但当年房价并没有比上一年涨得更快。
同样，2009年CPI涨幅低于2008年，房价涨幅却远高于2008年。2010年一季度将是此轮物价的高峰，但随后会跌落，全年表现为前高后低的运行态势。根据主流经济学家的预测，2011年CPI涨幅将高于2010年，约为3.8%-4%。那么，我们怎么就能从CPI这种涨幅得出2011年房价必然上涨的结论？
不幸的是，2010年的12月，据说确实有一些消费者是受CPI推涨房价论影响，而决定再增加货币投放于房产。对于持CPI推涨房价观点的部分开发商和来说，他们其实是成功地制造了一种不安的CPI市场情绪，并为其所用。因为，资产市场会受情绪的影响而波动，或者说，资产价格的波动会因市场情绪而迅速放大。
资产市场的这种市场情绪，蔓延播散开来，经济学家称之为“羊群效应”。11月12日上证指数大跌162点，就是一种无厘头的恐怖性下跌，因为没有任何支撑其大跌的政策或数据出台。它的触媒点，可能只是一个未经证实的传闻，在不明真相的“羊群”（股民）踩踏下，却足以引发一场灾难性的“黑色星期四”。
有的恶意的机构或国际投机资本，会利用这种市场情绪，牟其暴利。譬如，在资本市场发布一封猜测性或研究性的邮件，并令其广为传播。制造并利用市场情绪牟利的机构和个人，我们很难指证其罪，但如果能调查到源头，新闻舆论应该将其公开揭露，致其声名狼藉。
如你所知，我们的地产商们很早以前就学会了这种做法。单个楼盘，最常见的是营销策略的运用。譬如，分明只卖出了30%的房子，售楼员却给你打电话说，已卖出了80%，再不来买，“下周就要了”。你若不信，到售楼处一看，果然销控表上的房源都插上了“已售”的小红旗。原本还在犹豫的购房者被吓坏了，赶紧掏钱去定房。
在大的市场环境方面，最常见的则是以各种理由营造适宜的市场氛围。房地产市场调整的时候，他们会告诉你，这只是暂时的调整，很快就将反弹，甚至是报复性反弹；房价上升期，他们会再三证明，现在只是小涨，紧接着还将大涨。相信很多人对2009年10月以后的那一波房价上涨记忆深刻，那真正是恐怖性的抢购潮。
我们也不应当放大市场情绪的故意制造功能。很多时候，市场情绪，不知从哪里来，“其兴也勃焉”，突然之间就掀起一阵波涛。譬如，今年8、9月，房地产市场在没有新的变量因素作用下，成交量忽然增长，那时连普通消费者都能感觉到，一股莫可名之的骚动情绪在楼市里酝酿，房价的上涨已是山雨欲来。好在主管部门敏锐地捕捉到了这种对于调控来说是破坏性的情绪，以多份9.29通知及时遏制住了它的爆发。
市场情绪并非完全不可控，运用恰当的市场工具是可以将其对冲的。决策部门提到的通胀预期管理，就是试图将民众对于CPI的上涨预期置于可控范畴。虽然对于用手段直接干预物价的做法，我也持保留意见，但我相信，当前CPI大致是处于可控状态下，那些夸大CPI上涨势头并利用它增厚自己利益的行为，值得警惕。
作为个体，我们自然无法对冲整个市场情绪，但可以管理自己的情绪。可堪安抚情绪的，是理性的分析工具。虽然我们都知道，身处人云亦云的环境，独立的判断是多么困难，但这并不表示，当自己成为市场情绪主宰的一只羊时可以安之若素。
(图)房天下在行动：第一届沧州城乡规划展开幕式照片
年末沧州市区部分楼盘汇总 最低均价3200元/平米
面对通胀，如何才能令你的货币和资产不贬值甚至？当前一个盛行的建议是，买房。当国内10多个城市实行限购令时，还有人建议去国外买房。
CPI上涨，必然推动房价上涨，这是一个似是而非的观点。表面看来，CPI上涨了，住房成本也在上升，房价也应该上涨。但是，目前的房价并非成本定价，而是市场定价，即使住房成本上升，也并不意味着房价必须上涨，反之亦然。
CPI与房价之间，并不构成直接的逻辑关系。举个例子，2008年一季度CPI涨幅达8%，根据上述观点的传导效应，二三季度房价应该比一季度大涨，但实际情况是二三季度房价环比是在下降的。2008年CPI涨幅5.9%，比2007年增长1.1个百分点，但当年房价并没有比上一年涨得更快。
同样，2009年CPI涨幅低于2008年，房价涨幅却远高于2008年。2010年一季度将是此轮物价的高峰，但随后会跌落，全年表现为前高后低的运行态势。根据主流经济学家的预测，2011年CPI涨幅将高于2010年，约为3.8%-4%。那么，我们怎么就能从CPI这种涨幅得出2011年房价必然上涨的结论？
不幸的是，2010年的12月，据说确实有一些消费者是受CPI推涨房价论影响，而决定再增加货币投放于房产。对于持CPI推涨房价观点的部分开发商和来说，他们其实是成功地制造了一种不安的CPI市场情绪，并为其所用。因为，资产市场会受情绪的影响而波动，或者说，资产价格的波动会因市场情绪而迅速放大。
资产市场的这种市场情绪，蔓延播散开来，经济学家称之为“羊群效应”。11月12日上证指数大跌162点，就是一种无厘头的恐怖性下跌，因为没有任何支撑其大跌的政策或数据出台。它的触媒点，可能只是一个未经证实的传闻，在不明真相的“羊群”（股民）踩踏下，却足以引发一场灾难性的“黑色星期四”。
有的恶意的机构或国际投机资本，会利用这种市场情绪，牟其暴利。譬如，在资本市场发布一封猜测性或研究性的邮件，并令其广为传播。制造并利用市场情绪牟利的机构和个人，我们很难指证其罪，但如果能调查到源头，新闻舆论应该将其公开揭露，致其声名狼藉。
如你所知，我们的地产商们很早以前就学会了这种做法。单个楼盘，最常见的是营销策略的运用。譬如，分明只卖出了30%的房子，售楼员却给你打电话说，已卖出了80%，再不来买，“下周就要了”。你若不信，到售楼处一看，果然销控表上的房源都插上了“已售”的小红旗。原本还在犹豫的购房者被吓坏了，赶紧掏钱去定房。
在大的市场环境方面，最常见的则是以各种理由营造适宜的市场氛围。房地产市场调整的时候，他们会告诉你，这只是暂时的调整，很快就将反弹，甚至是报复性反弹；房价上升期，他们会再三证明，现在只是小涨，紧接着还将大涨。相信很多人对2009年10月以后的那一波房价上涨记忆深刻，那真正是恐怖性的抢购潮。
我们也不应当放大市场情绪的故意制造功能。很多时候，市场情绪，不知从哪里来，“其兴也勃焉”，突然之间就掀起一阵波涛。譬如，今年8、9月，房地产市场在没有新的变量因素作用下，成交量忽然增长，那时连普通消费者都能感觉到，一股莫可名之的骚动情绪在楼市里酝酿，房价的上涨已是山雨欲来。好在主管部门敏锐地捕捉到了这种对于调控来说是破坏性的情绪，以多份9.29通知及时遏制住了它的爆发。
市场情绪并非完全不可控，运用恰当的市场工具是可以将其对冲的。决策部门提到的通胀预期管理，就是试图将民众对于CPI的上涨预期置于可控范畴。虽然对于用手段直接干预物价的做法，我也持保留意见，但我相信，当前CPI大致是处于可控状态下，那些夸大CPI上涨势头并利用它增厚自己利益的行为，值得警惕。
作为个体，我们自然无法对冲整个市场情绪，但可以管理自己的情绪。可堪安抚情绪的，是理性的分析工具。虽然我们都知道，身处人云亦云的环境，独立的判断是多么困难，但这并不表示，当自己成为市场情绪主宰的一只羊时可以安之若素。