主题：盲目、盲目拿地 中国楼市估计撑不了太久了

最近房价的上升，加上开发商拿地热情的高涨，是否可以理解成现在的房地产市场恢复到了07年以前的繁荣时期，也不尽然，例如：5月份北京市新建住宅价格环比在上月上涨0.4%的基础上再涨0.5%;商品住宅销售量出现下降趋势，当月住宅销售15164套，比4月份少销2122套。
价格上去了，但是成交量却减少了，造成了一种表面的繁荣，所谓的价升量跌。为什么房价刚开始会价格上升，并且会有量增加，我认为主要是刚性需求带动，在积聚了1年多的买房压力后，部分刚性需求的人感觉房价下降无望，不再持币观望，迅速进入市场，带动了房价的增长，也就是前段时间的小阳春。
房地产在众多的产品中是保值的产品，而由于各个客对当今市场通货膨胀的预期，加上最近房价的回暖，他们在5月份后也不断的进入市场，对房价上升也起到了拉动作用，而在5月份成交量的下降，主要是部分刚性需求在2-4月份已得到了解决，虽然还有部分刚性需求没有得到释放，但由于房价的上升，这部分人也只能"望楼兴叹"了。
开发商拿地热情的高涨，除了市场房价的上升，还有一个很重要的原因，就是政策的改变。关注楼市的就知道，在中国，政策对楼市的影响大，前段时间为了拉动经济，国务院公布，保障性住房和普通商品住房项目的最低自有资金比例从35%调低至20%.对于很多资金链紧张的中小企业，这是一根在激烈竞争市场的"救民稻草".
但是表面的繁荣，无法掩盖市场的"变换".如果一个市场的繁荣仅仅是靠客的投机来维持，而缺乏群众的居住需求，这样的市场是不能维持太久的，泡沫也终究会捅破，拐点也就伴随而来，当今房价的全面上升和开发商的跑马圈地也是不理智的！
中国的整体经济还在朝着保8而艰难前行，出口的下降、内需的匮乏、的不足（指私人）。.根据昆山地图观察，昆山的台企现在都准备向越南发展，中国经济也大体是这样，价廉的劳动力没有了，当经济不再威武，而只剩下幻想。而在这样的情况下，房地产市场却"异军突起".没有中国整体经济做支撑，房地产这样的空中楼阁又能支持多久？
盲目的，盲目的拿地，接下来也许就是盲目的不知所措！