业内对“金九银十”的预期有所下降，但是开发商还是对这个难得的旺季充满期待。因为调控政策的影响，房企一直处于库存积压与资金紧张的双重压力 之下。“金九银十”正是开发商消化库存、翻盘的契机。有的开发商在8月就已经迫不及待地开始增加推盘量，同样也是为了躲避随时可能出台的调控新政。名义为 即将到来的“金九银十”探水，实为抢占先机领跑市场。
北京8月就有多达34个项目扎堆儿入市。有数据显示，北京有41个项目预计在9月开盘，环比8月上涨了24.24%，较去年同期增长了 105%。仅次于6月47个项目的最高点。截至8月24日，上海9月预计有158个住宅推出优惠项目，环比8月的优惠项目上涨2.6%。在所有开盘项目 中，新增优惠的楼盘有17个，而且有11个项目都增加了优惠幅度。而广州方面，预计将有64个楼盘在9月份推新，环比8月的39个激增64.1%。深圳不 光将于9月上市16个新盘比8月增加5个，更有位于龙华新区的曼海宁二期楼盘率先在8月底推出了“现楼8.8折”和“5万抵15万元”的优惠，带头领跑 “金九银十”。
虽然推盘数量急剧增加，开发商也在酝酿着新一轮的促销，可是楼盘的价格却没有明显幅度的优惠。由于之前楼市的大幅回暖为房企缓解了不少资金压 力，不少开发商动了涨价的心思，纷纷改变销售策略，不再坚持楼市低迷时的以价换量策略，而是开始重视利润盈利。这样的情况下，以降价为手段的促销出现的几 率便会少之又少。
业内对“金九银十”的预期有所下降，但是开发商还是对这个难得的旺季充满期待。因为调控政策的影响，房企一直处于库存积压与资金紧张的双重压力 之下。“金九银十”正是开发商消化库存、翻盘的契机。有的开发商在8月就已经迫不及待地开始增加推盘量，同样也是为了躲避随时可能出台的调控新政。名义为 即将到来的“金九银十”探水，实为抢占先机领跑市场。
北京8月就有多达34个项目扎堆儿入市。有数据显示，北京有41个项目预计在9月开盘，环比8月上涨了24.24%，较去年同期增长了 105%。仅次于6月47个项目的最高点。截至8月24日，上海9月预计有158个住宅推出优惠项目，环比8月的优惠项目上涨2.6%。在所有开盘项目 中，新增优惠的楼盘有17个，而且有11个项目都增加了优惠幅度。而广州方面，预计将有64个楼盘在9月份推新，环比8月的39个激增64.1%。深圳不 光将于9月上市16个新盘比8月增加5个，更有位于龙华新区的曼海宁二期楼盘率先在8月底推出了“现楼8.8折”和“5万抵15万元”的优惠，带头领跑 “金九银十”。
虽然推盘数量急剧增加，开发商也在酝酿着新一轮的促销，可是楼盘的价格却没有明显幅度的优惠。由于之前楼市的大幅回暖为房企缓解了不少资金压 力，不少开发商动了涨价的心思，纷纷改变销售策略，不再坚持楼市低迷时的以价换量策略，而是开始重视利润盈利。这样的情况下，以降价为手段的促销出现的几 率便会少之又少。