主题：我是恒大悦府的一位老业主，最近被开发商欺骗买了小产权房子，求助
- 发表于2018-10-08
- 发表于2018-10-09
- 引用：ftx小秘书hiyo 在2018-10-08 14:16:48写道：
- 11楼
您可以试一试，再有这种买房的情况，一定要看清楚，合法且受法律保护的房屋交易，所交易的房屋必须拥有房屋所有权证或者不动产权证。在此，也呼吁大家，不要贪图小便宜而买证件不全的房子，否则后患无穷啊。在经济允许的前提下，建议优先考虑大开发商的房子，比如保利、荣盛、天成、恒大、碧桂园、阳光城、宏宇等等 ....
现在不是狠抓房地产违规吗，这帮开发商胆子这么大？
- 发表于2018-10-09
百度到的，供大家参考：“当前，法律上不认可小产权房，不属于商品房，所以得不到法律的保护。而有些出卖人为有利可图，欺骗购房人小产权房的真实情况，导致购房人签订了小产权房买卖合同，那么将拿不到产权证书，购房人会遭受购房损失。”
- 发表于2018-10-09
- 引用：ftx小秘书hiyo 在2018-10-08 14:16:48写道：
- 11楼
您可以试一试，再有这种买房的情况，一定要看清楚，合法且受法律保护的房屋交易，所交易的房屋必须拥有房屋所有权证或者不动产权证。在此，也呼吁大家，不要贪图小便宜而买证件不全的房子，否则后患无穷啊。在经济允许的前提下，建议优先考虑大开发商的房子，比如保利、荣盛、天成、恒大、碧桂园、阳光城、宏宇等等 ....
- 引用：ohiyo 在2018-10-09 10:38:20写道：
- 12楼
现在不是狠抓房地产违规吗，这帮开发商胆子这么大？
只要有利可图
- 发表于2018-10-09
小产权房子有很多缺点，但是价格便宜，也不是不能买，但是销售骗人就不对了，坚决抵制！
- 发表于2018-10-09
打官司，找个靠谱的律师，有聊天记录或者电话录音当证据吗
- 发表于2018-10-09
小产权房用来出租投资也行的，就是不好卖出去
- 发表于2018-10-09
买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
- 发表于2018-10-09
现在已经不让建小产权房了，建成了也 不让卖，你能买着也是够倒霉
这种事儿老听说，房管局不管吗？！！？
找房管局有用吗老铁？
您可以试一试，再有这种买房的情况，一定要看清楚，合法且受法律保护的房屋交易，所交易的房屋必须拥有房屋所有权证或者不动产权证。在此，也呼吁大家，不要贪图小便宜而买证件不全的房子，否则后患无穷啊。在经济允许的前提下，建议优先考虑大开发商的房子，比如保利、荣盛、天成、恒大、碧桂园、阳光城、宏宇等等